خط التنظيم
هو إحدى آليات التخطيط العمراني وأحد عناصر المخطط التفصيلي (المحلي) الذي تعتمده الهيئة العامة للتخطيط العمراني. وهو الخط الذي يفصل الأملاك الخاصة عن المنفعة العامة (يختلف عن حد الملكية). وتعد لوحات خطوط التنظيم و استعمالات الأراضي هي إحدى وثائق المخطط التفصيلي، وتستخدمها إدارة الإسكان في الأحياء لمتابعة تنفيذ المخطط من خلال اعتماد رسومات رخص البناء.
تاريخها
مصر
بدأ التنظيم المركزي الحداثي لشوارع القاهرة منذ الحملة الفرنسية لأسباب عسكرية بالأساس. ولكن خطوط التنظيم كأداة رسمية تخطيطية ترجع إلى تأسيس مجلس تنظيم المحروسة في عهد محمد علي.
في 1843 تأسس المجلس بمرسوم من محافظ القاهرة موجه لديوان المدارس. لم يكن المجلس مستقلا منذ نشأته مقارنة بنظيره مجلس الأورناطو في الأسكندرية. بعد تأسيسه ولمدة 20 سنة تَبِعَ ديوان المدارس (إدارة التعليم) ثم محافظة مصر (محافظة القاهرة)، حتى استقر بنظارة الأشغال العامة سنة 1866. [1]. كلف المرسوم المجلس بمهام التخطيط العمراني للشوارع والبنايات ومدبر لأمور الصحة العامة بوجه عام. تضمنت مسؤولياته: النظر في ترخيص المباني المراد بنائها أو ترميمها لتتبع خطوط مستقيمة؛ هدم مباني قائمة لشق طرقات جديدة؛ التعامل مع المباني الوقف؛ بالإضافة إلى مهمة تسمية الشوارع وترقيم البنايات وتركيب اللافتات بالشوارع.[1]
وفي سنة 1858 أعد ناظر قلم الهندسة (لينانت بيك) مسودة قانون تنظيم الحارات. تضمنت المسودة فرض ضرائب على العربات والنوافذ والشرفات البارزة بالإضافة إلى غرامات لمخالفة كود المباني وقواعد المرور. ولكن الماعية (مجلس الخديوي) رفضت تطبيق الغرامات وفضلت التعزير عقابا، طبقًا للشريعة الإسلامية؛ بحيث يقوم مفتش التنظيم بتحذير المخالف وإعطاءه فترة سماح ثلاثة أيام ثم تُصدِر عليه عقوبة بناء على وضعه الاجتماعي. كما خُصص مبلغ سنوي لتعويض أصحاب العقارات المخطط هدمها؛ فيقوم ديوان الداخلية بتقدير تكلفة شراء العقارات، ثم تعرض الميزانية على الماعية لتعتمد وتسلم لديوان المالية لصرف الأموال المطلوبة. [1]
وفي 1859 أصدرت لجنة تابعة للمجلس الخصوصي قانون تنظيم الحارات، بناء على مسودة لينانت بيك،. نص القانون على تشكيل لجنة مشورة التنظيم للقيام بمهام توسعة و استعدال الشوارع القائمة وإنشاء شوارع وميادين جديدة. وكُلِّفَت وحدة متخصصة فرقة الرسومات لرسم الخرائط و استخدامها في الأنشطة المتعلقة بتخطيط الشوارع تحت متابعة اللجنة. [1]